板桥新城的最富贵的区域，是以莲花湖公园为中心的商圈，新城吾悦广场、把戏年花生唐等商业配套都是一街之隔，占稳板桥商圈的中心。
尽管这些商业直线间隔规划的地铁不远，但没一家是真的落在地铁口邻近的。相隔的间隔，实践走起来还要等红灯、过马路，这要是在夏天出行，往往会让很多人撤销消费方案。
秀丽云麓除了落位莲花湖中心日子黄金中轴，这个河西南岸南京科创、金融工业、文体集聚地，更大的不同在于，它的商业是【真地铁口】方位，轻松掌握城市脉息，接受四方人潮，畅享财富暗码。
社区商铺的人气来历除了交通外，还有三个重要的途径：一是，本小区业主；二是，辐射周边的常住人口；三是，周边作业上班、上学的消费人群。
据克而瑞多个方面数据显现，城市居民约30-40%的消费开销，均会集在社区周边约1公里范围内，且这一份额仍在上升。近年来，不少闻名的连锁品牌也开端加速在社区布局。据悉，秀丽云麓小区体量1440户。按均匀一户三口预算，未来约4000个固定人流作为社区商铺的保底消费客群。
并且一街之隔的星叶欢乐城小区体量更大，总计1880户，即未来近6000组的安稳消费客群。近万人的客流量未来的吃喝费用根本都会依靠社区底商，商家与顾客具有无缝对接的近间隔优势，更易衍生出契合干流趋向的一站式消费形式。
不仅如此，秀丽云麓邻近寓居气氛稠密，多个老练小区散布，比方金域华府、古雄新居、新林芳婷都是大体量社区，周边寓居人群已有近2.5万人。尤其是跟着新亭大街地下通道的建成，这批人群都将成为高质量消费安稳客群，究竟通道出入口就在项目门口。
富贵商圈本身自带虹吸效应，项目地点更是南京科创、金融工业、文体集聚地，我国（南京）软件谷创业创新城、三山工业园、资金创业园、1360物流工业园、苏宁雨花物业中心、弘阳家具城等工业集聚，会聚了超越25万的工业人群。他们的衣食住行，也都要处理，都能为项目商业供给继续客流。
别的，板桥新城作为要点开展新城之一，秀丽云麓邻近尚有不少土地留白。依据规划，项目3公里范围内具有近25个区民小区、3所校园、4处商业。也便是说，后期常驻人口仍将添加。住的人多了，天然要消费，入住率高的老小区周边根本没空铺便是这一个道理。
人潮会聚于此，为项目集合巨大花钱的那群人打下了夯实的根底，而要想添加花钱的那群人的粘性，项目的本身优势也不行忽视。
项目与星叶欢乐城的底商联动，互为双面商铺，更大体量不仅能便当购物，丰厚业态，虹吸效应下也能引动更大的到店客流。未来社区日子便当化程度日益进步的大趋势下，不仅是便当店，洗衣、养老、托幼等商户对小区周边店肆的租借需求也会随之增多。
项目每个商铺都是独立的，面积多样化，建面约72—200㎡，可采纳多元化经营策略，与大商业业态互补，在营业时间上不受限。并且仍是准现铺，与住所同步交给。
项目单层挑高4.8米，空间通透性强，方正铺型规划，可利用性高，门头昭示面也更广，这就从另一方面代表着有更多的橱窗展现时机，,更易招引客户目光。关于获客至关重要！
一楼规划业态，能够主营日子配套。比方，日子超市、生果点、熟菜卤味点、零食店、咖啡店、烟酒店、花店等等业态，都是回家路上能够趁便购物的，柴米油盐，日常所需便当，到店消费不会低;
二楼规划业态，可能以训练、文娱为主。比方，STEAN教育、保管育儿、书法训练等；美容美体美甲、茶社、棋牌室、网咖、祛痘医美等等都能安排上，不同家庭结构、寓居人群需求各异;
三楼规划业态，能够偏高级。比方，休闲会所，健身房，酒店，蓝湾咖啡，渐渐的变多的年轻人留意培育自己的兴趣爱好，更愿意为自己消费。
相较于大开大建的城市综合体，深化社区的小型商业综合体反而能做到小而美。秀丽云麓带有1.1万商业盒子（自我克制）+1.1万方街铺（可售），接近地铁口，跟着区域-开展以及地铁的注册，项目周边人流将继续添加，以满意周边小区根底日子需求为主，统筹休闲日子需求，辅以部分高量级消费，未来可生长为社区型TOD。
此外，商铺作为一个能共享社会财富的被迫型财物装备东西，开发商的运营管理才能便是其“隐形配套”。秀丽云麓，由华宇、海伦堡、世茂三大质量房企强强打造。其中华宇集团就有专业做商业运营的——华宇产商，以“优质城市、优质地段、优质项目”三优布局为战略，以“产商交融”为内核驱动，全方位运营产商生态圈，将工业与商业跨界交融，全链条开展。开展至现在，已形成了从战略出资、产品研发、产商运营、财物退出等全周期、全途径的多元化财物渠道运营才能。
