随意修剪、栽植花木，绿化景观效果差；植物的选择缺乏合理性，遮挡小区的光照，人与绿化不和谐；缺乏完善的灌溉设施与专业的绿化管理，绿化面积越来越小。在老旧小区改造中，这些都会存在的绿化问题被逐一破解，绿化品质进一步提升，慢慢的变多的居民迎来了开窗见绿、出门赏花的新生活。

  “夜深人静，回家的时候，大树伫立在灯光下，就像家人一般。”潮鸣苑小区居民钱先生说。四季更替、岁月增长，树苗长成了参天大树，也成了居民的挚友。同时，树越长越高，树枝延伸到了窗户，部分居民家中的阳光被严重遮挡，导致室内采光不足。为了改善这一问题，在绿化改造中，小区里的11棵大树被挪走。

  张贴公示、网上申报、递交相关材料、管理部门现场确认……潮鸣苑小区的绿化改造严格按照流程进行，并设计了全新的绿化方案，重新为小区栽种了低矮、观赏性强的绿植。

  •点评：在处理小区内承载着居民情感和记忆的树木时，不仅需要制定可行方案，还需要更多沟通。除了公示挪树原因与时间外，还可以告知居民树木被挪至的位置，不让居民与树木“断联”，为改造注入更多的人性化元素。

  “树木被砍断后，再要长成以前茂盛的样子，不知道还要多久。”“以前还能在树下乘凉，现在就只能顶着太阳了。”在金湖小区，未解决居民反映的树木吸引蚊虫等问题，改造单位选择了对树木拦腰砍断的解决方法，部分居民对此颇有意见看法。由于居民反映强烈，实施工程人员暂停了绿化改造，并重新设计了方案。在改造方案得到全体业主签字同意后，小区绿化改造再次进行。

  •点评：树木拦腰砍断的解决方法常用于树木防虫、整形、嫁接，经济有效，本身没问题，但需要听取业主的各种意见，反对者的意见尤其不容忽视。在施工前，需要重点与持反对意见的业主做沟通，向他们解释改造原因与改造方式，在取得理解后，改造才能一帆风顺。

  “小区花木本就不多，不能再减少了。”南方公寓小区有着老旧小区的通病，停车难、道路堵。20多年前，小区建成交付时，有50个停车位，两次改造后，增至140个停车位，但仍然不能够满足居民停车需求。有关部门计划进行第三次改造，再增加约30个停车位。在这次改造方案中，因为部分绿化植物会被破坏，部分居民强烈反对改造。有关部门广泛征询业主的意见后，最终停止了停车位改造项目。

  •点评：在老旧小区改造中，为增加停车位等基础设施，常常会挤压绿化面积。在制定方案之初，要充分尊重居民的差异化需求，将改造矛盾降至最低。尽可能均衡各方利益，争取绝大多数居民理解和支持。

  经过几十年的风雨，多数老旧小区的绿化环境已经不能够满足居民新的生活需求。对原有绿地进行补植，提升绿化景观的层次感，完善公园里的基础设施，多地老旧小区的绿化环境在改造后，得到整体提升。

  高处有大树遮阴，低处有鲜花小品。在武汉市武昌区昙华林社区的绿化改造中，现有的梧桐树、红枫树等已经成景的绿化成果被保留了下来。周边的坡地上新种植了紫竹等易存活、易养护、低成本的乡土适生植物。为方便居民休憩乘凉，树下设置了木质长椅，铺设了防滑青石砖。有亲和力的绿色景观与游园功能交叠，居民三两成群漫步其中，十分和谐。

  在老旧小区绿化改造中，多地本着经济原则，保留原有生长良好、无病虫害的植物，充分的利用废弃的土壤、砖石等原材料，将位置不合适但生长健壮、无病虫害的植被，移植到适当的位置，减少购买新植物的费用。考虑到后续维护问题，选择少修剪、耐生长、病虫害少的植物，增加的配套设施也具有材质耐用等特点。

  广场上新栽种了花草，搭建了木质长廊，设置了供市民休息的石凳，砌起了景观石墙……贵州省贵阳市青山小区的改造，解决了小区植物常年缺少养护以及缺少休闲空间、绿化场地等问题。除了绿化改造，青山小区的改造还涉及道路、给排水、安全保障、便民设施等多个角度，预计2021年12月全部完工。

  将绿化改造纳入老旧小区改造项目中，统一安排调度，在进行停车位建设、道路和管网等改造的同时，兼顾小区的绿化改造，能更好地制订出经济、科学的改造方案。

  在新疆尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区的某开放式老旧小区，曾经垃圾杂物遍地的闲置用地，变身为精巧的小游园，种植了“乔灌花”1820株，配备了桌椅及园林小品，绿化景观与使用功能合一。“绿化景观让人目不暇接。”“每天都要来走一走。”“环境变好了，住在这儿感觉特别好。”秀气精致、独具匠心的景观设计让居民连连称赞。

  由于不同小区的居住环境和硬件条件不同，绿化改造方案不能机械地照搬套用。在小区绿化空间布局优化上，面积较小的地面可建成花坛或花池；面积较大的可增设休闲健身设施，建成花园广场。在景观设计上，要考虑小区已有建筑风格，确保绿化能与小区建筑的颜色、风格相统一。在选择绿化植物时，还应根据小区的土壤性质选取最适合的乡土植物，设计最优的绿化改造方案，必要时还能够直接进行土壤改良。

  丰富小区植物多样性，不仅要尽量保留乡土植物，还应适当引入新品种。20世纪末，上海曾流行引进加拿利海枣、银海枣等海枣类树木用于绿化，由于生长中常出现水土不服的现象，如今已经非常困难看到。在上海市石化九村小区的绿化改造中，保留了原有香樟、水杉、桂花等植物，还按照“适地适树”“实用为主”原则，引入紫荆、月季等观赏性强的植物品种，打造出生态和谐、养护简便的小区景观。

  为了充分的利用原有场地空间，还可以合并相邻小区的绿化改造项目。在北京市双路社区，南区和北区本来是一墙之隔的两个小区。经过改造，围墙拆除、绿地增加，小区整体风貌提升了，绿植养护管理也更便利了。此外，多地还见缝插绿，实施立体绿化，利用攀爬植物对墙体或柱体进行绿化，增加小区绿地面积。

  春有玉兰、夏有蔷薇、秋有桂花、冬有腊梅，经过改造，四川省遂宁市广电宿舍小区实现了四季有花有景。在老旧小区的绿化改造中，要考虑美的要素，充分满足居民需求。

  小区里停车位紧张，部分车主便把车停到了绿化带上。曾经郁郁葱葱、50平方米的绿化带已经“秃”得差不多了。在浙江省宁波市紫鹃新村小区，一个亲民小花园被从车轮下“抢救”了回来。“设计之初，就是想把它打造成一个走亲民路线的花园。”改造工作人员表示，为了让居民在漫步时能够享受到“移步换景”的乐趣，设计的具体方案改了又改。小花园在小区里渐渐有了“名气”，吸引了不少喜欢花草的居民。如今，小花园日常的养护工作由小区里喜欢种植花草的居民志愿者负责。

  紫鹃新村小区绿化与停车需求的冲突，也都会存在于其他老旧小区中。对此，在改造中，一方面，绿化设计要尊重自然，全方面分析场地的地貌、地形等各种各样的因素，节约土地成本；另一方面，要妥善安排好机动车和自行车停放点，充分满足居民停车需求。此外，在建设停车场时也能加入绿色元素。建设绿荫停车场，停车位采用嵌草砖，既保证车辆正常停放，又能增加绿化面积。

  在上海市石化九村小区，香樟、桂花等较大树木影响了居民的通风采光。为此，有关部门在改造中对小区内部高大过密的树木进行了迁移。在进行楼栋旁绿化时，不仅要保证树、草、花之间的和谐，发挥其遮阴纳凉、赏心悦目等功能，还应该要考虑树木遮挡光线、吸引蚊虫等问题。对此，一方面，可以种植病虫害少的落叶阔叶型乔木，行列式栽植；另一方面，配植的植物不宜过高，以免影响低层住户的通风采光。

  绿色空间不仅有着非常大的生态效益，还能够提升小区凝聚力与归属感，具有社会效益。在老旧小区绿化改造中，要在保留足够绿化面积、满足居民生活中找到平衡点，保护为先、多元增绿，尽可能在有限的生活空间中营造最大的绿色空间。

  三分种植，七分养护。小区绿化植物若管理主体不明确、职责不清晰，缺乏专业养护人员、设施设备和相关经费，养护就无从谈起。在部分没有实施市场化物业管理的老旧小区，这一问题更为凸显。

  养护工作不到位，植被自由生长，加上人为破坏及病虫害，部分老旧小区出现草坪退化、园土外露、杂草丛生、郁闭度过高、蚊虫滋生等现象，导致绿化改造“虎头蛇尾”。老旧小区该如何建立长效管理机制，实现养绿护绿呢？

  老旧小区改造后，绿植可由实施工程单位进行一段时间的养护，待生长稳定后，再与小区交接，并纳入属地监管范围。但长效机制的管理责任最终还要落实在物业服务企业和居民身上。

  小区应制定绿化养护实施办法和细则，建立绿化养护专项资金管理制度，保证绿植能获得专业的养护。同时，绿化养护工作具有专业性，相关知识不足会导致投入大量资金但收效甚微的结果。因此，需要提高管护人员的专业水平，并严格考核，确保绿化养护措施科学，保障小区绿化效果。

  居民对小区绿化建设的重要性认识不够，随意占用绿化区域、损坏绿植，给后续养护工作带来了很大困难，也在无形中增加了财力物力成本。对此，一方面，小区应成立管理委员会，加强日常巡查管理力度，严禁随意踩踏、侵占绿地等行为，提高居民对小区绿化区域的保护意识。另一方面，要积极宣传，张贴横幅、举办绿化环保小活动，让居民树立“小区是我家，绿化靠大家”的意识。

  在株洲、上海等地，居民通过认领家门口的绿植，参与到小区绿化养护中。在社区的指导下，通过成立居民志愿者队伍，将小区的绿色空间作为活动基地，居民能亲自浇水、施肥，并将自己养殖的花草种进公共绿地中。居民参与小区绿色空间的养护，不仅能让每一个人都对这片“绿色”有归属感和情感联系，获得更多融入感与成就感，也能分担绿色空间养护的物力财力支出。

  绿化改造后，慢慢的变多的老旧小区绿植葱茏、美丽如画。在后续的绿化养护中，还需要持久发力，才能把小区打造成幸福家园。

  近日，广东省深圳市住房和建设局印发《深圳市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》，对深圳市行政区域内新建和居住存量房屋筹集保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书的变更、续期、撤销、注销等方面作出规范。

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